phone1 02206 - 91 11 47
Willkommen bei Immobilien Funken

Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. Daher möchten wir Ihnen auf dieser Seite einen möglichst großen Einblick in unseren Betrieb geben.

Wichtige Informationen aufgrund des COVID-19 Virus!
Seit mittlerweile fast 2 Jahren plagt uns das Thema Corona in allen erdenklichen Lebensbereichen. Im vergangenen Jahr 2021 hat sich die Lage zunächst zwischenzeitlich verbessert - glücklicherweise haben wir es in dieser Zeit geschafft, alle Eigentümerversammlungen abzuhalten. Trotz der momentan wieder stark steigenden Zahlen sind derzeit Eigentümerversammlungen in geeigneten Räumlichkeiten unter Einhaltung der 3G-Regelung (geimpft, getestet, genesen) erlaubt. Wir werden die Eigentümerversammlungen in diesem Jahr so früh wie möglich abhalten, auch für den Fall, dass diese Möglichkeit in Zukunft wieder eingeschränkt wird, teils sind diese bereits terminiert. Wir möchten Sie dennoch um Verständnis bitten, dass gewisse Prozesse momentan längeren Wartezeiten unterliegen (insbesondere Arbeiten von Handwerkern, die mit enormen Lieferproblemen zu kämpfen haben) oder auch deutlich höhere Kosten als noch vor 1,5 Jahren anfallen (auch dies überwiegend bedingt durch die Lieferprobleme, aber auch die allgemein gestiegenen Kosten). Abschließend möchten wir uns aber bei Ihnen allen für die Unterstützung und das Verständnis in der nach wie vor schwierigen Zeit bedanken, für das Vertrauen in uns und unsere Arbeit in den letzten Jahren, aktuell und in Zukunft und wünschen Ihnen alles Gute sowie viel Gesundheit in der kommenden Zeit!
Ihr Immobilien Funken Team

icon WEG-Verwaltung

Nachstehend beispielhaft aufgeführt finden Sie von uns erbrachte Grund- und Sonderleistungen:

- Durchführung von Eigentümerversammlungen

- Erstellung eines Wirtschaftsplanes sowie vorausschauende Budgetierung zur Vermeidung von Nachzahlungen

- Erstellung einer Jahresabrechnung in Verbindung mit einer Steuerbescheinigung gem. § 35a EstG

- Transparente Verwaltung durch regelmäßige Information des Beirats

- Professionelle WEG-Buchhaltung einschl. Mahn- und Klagewesen

- Durchführung und Überwachung von Beschlüssen

- Auswertung von Angeboten, Erstellung von Preisspiegeln und Kontrolle der durch Fremdfirmen erbrachten Leistungen

- Führung sämtlicher Korrespondenz mit Versorgern, Behörden und sonstigen Dritten

- Jährliche Erstellung eines Vermögensstatus, Vergleich der Kostenentwicklung der letzten Wirtschaftsjahre sowie Unterbreitung von Vorschlägen zur Kostenreduktion

Sollten Sie an einem Angebot für die Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft interessiert sein, vereinbaren Sie bitte einen für Sie unverbindlichen Termin mit uns, da ein faires und seriöses Angebot grundsätzlich die Besichtigung des Verwaltungsobjektes, Kenntnis der Gemeinschaftsordnung und der objektspezifischen Besonderheiten erfordert. 


icon Sondermietverwaltung 

Unser sogenanntes „Rundum-Sorglos-Paket“ umfasst die nachstehend aufgelisteten Dienstleistungen:

- Prüfung der Bonität von Mietinteressenten zur Vermeidung von Zahlungsausfällen

- Neuvermietung

- Korrespondenz mit Ihrer Mietpartei und Dritten

- Wohnungsab- und -übernahmen

- jährliche Erstellung der Nebenkostenabrechnung

- komplette für die Steuererklärung gegliederte Jahreszusammenstellung

- Prüfung von Mietminderungen und Einleitung von Gegenmaßnahmen

- Veranlassung rechtlicher Schritte bei Zahlungsrückstand Ihrer Mietpartei

- regelmäßige Überprüfung der Miete sowie der Nebenkostenvorauszahlungen

- Beauftragung, Überwachung und Koordination von Reparaturen und Sanierungen

Gerne erstellen wir Ihnen nach vorheriger Objektbesichtigung und der Kenntnis objektspezifischer Details ein Angebot. Vereinbaren Sie hierfür bitte einen für Sie unverbindlichen Termin mit uns.




Unser Team
icon
Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen noch mitgerissen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt.
Unsere Objekte
Alle / Raum Grevenbroich / Bergisches Land
Aktuelles

  • gallery 1
  • COVID-19 Infos
    28.05.2020

    Wir haben die Informationen zu COVID-19 aktualisiert.

  • gallery 2
  • COVID-19 Infos
    25.03.2020

    Wir haben die Informationen zu COVID-19 aktualisiert.

  • gallery 3
  • Weiterbildungsnachweis
    Posted by : Immobilien Funken
    25.03.2020

    Weiterbildungsnachweise nach §34c Gewerbeordnung sowie unsere Verwaltungszulassung können Sie gerne bei uns erfragen.

  • gallery 4
  • Frohe Weihnachten!
    Posted by : Felix Funken
    19.12.2019

    Frohe Weihnachten 2019 und einen guten Rutsch ins neue Jahr wünscht das Immobilien Funken Team.

Kontakt

icon 1 Föhrenweg 29, 51491 Overath

icon 1 Lise-Meitner-Str.3, 41515 Grevenbroich

icon 2 0 22 06 - 91 11 47

icon 3info@immobilien-funken.de

Zurück zum Seitenanfang

Copyright © 2019 Immobilien Funken - Design - Felix Funken

Impressum: Immobilien Funken, Geschäftsführerin: Barbara Funken, Föhrenweg 29, 51491 Overath